Аренда объектов

• Разработку концепции торгового центра и его дальнейшее позиционирование на рынке ритейла;
• Определение диапазона конкурентных арендных ставок;
• Планировку торговых площадей и мест общего пользования для обеспечения наилучшего трафика посетителей;
• Проведение проектных и строительных работ по улучшению и совершенствованию фасадов, интерьеров, инженерных систем и парковочного пространства;
• Подготовку презентации для ключевых арендаторов и их привлечение;
• Разработка политики наружной рекламы ТЦ.

Якорные арендаторы - самые капризные, у них особые требования к условиям договора аренды и особые ставки арендных платежей, часто исчисляемых от их оборота в ТЦ. Но они, якорные арендаторы, обеспечивают центру стабильный поток покупателей, и это поднимает ценность остальных коммерческих площадей торгового центра для мелких арендаторов, которые становятся в очередь к арендодателю на получение права аренды.

Юристы компании «Восток Девелопмент» имеют богатый опыт урегулирования арендных отношений в уже работающих ТЦ в самых разных ситуациях. Мы разработаем и внедрим эффективную систему арендных договоров, с одной стороны, соответствующую требованиям действующего законодательства РФ, а с другой - специфике объекта. В нем будут учтены сроки действия договора, существенные условия, права и обязанности каждой стороны, указаны способы компенсации коммунальных и прочих услуг арендатора.